ワークフロー/flow

  1. お問い合わせ・ご相談 先ず、メールやお電話でお問い合わせいただいた後、お会いして敷地の条件やご予算、ご希望のイメージを伺います。家づくりについてのさまざまな疑問、ご予算、住宅ローンなど何でもご相談ください。また、土地をお持ちでない方には、土地探しからお手伝い致します。敷地がお決まりの場合は、現地を確認させて頂くことも可能です。
  2. ご提案 Studio REIとの家づくりにご興味をお持ちいただいた方は、「コミュニケーションカード」をご記入頂き、「暮らしインタビュー」を行います。お客様のご要望、条件をじっくり検討し、建築プランと諸費用を含めた資金計画書をご提案させて頂きます。※建築プランは土地が決まってからのご提案 となります。
  3. ご契約 ご提案しました建築プランをご覧頂き「一緒に楽しい家づくりが出来そうだし、任せてもイイかな・・・」と思って頂ければ、設計監理委託契約を結んで頂き、基本設計へと進みます。 ※ご契約後は報酬が発生します。
  4. 基本設計・実施設計 基本設計では、はじめのプランをもとに、具体的な打合せを重ね、ご納得頂けるまでご提案を繰り返します。必要に応じて、模型やイメージスケッチ・パース等を作成し、しっかりと完成イメージの共有をはかります。その後、実施設計へと移ります。実施設計では施工性の検討を重ね、各部の納まりを決定し、工事と見積りに必要な詳細図面を作成します。また、使用する材料や設備などもこの段階で決めていきます。
    設計監理料について(PDF)
  5. 施工会社選び 見積り依頼をする施工会社を選び見積りを依頼します。見積り内容が適正化かどうかの確認はもちろん、信頼性や実績なども併せて当事務所で確認します。ご納得いただければ施工会社を決定し、施工会社と工事請負契約を結んで頂きます。予算オーバーの場合は、折合いがつくまで減額設計や見積り調整を行います。
  6. 工事着工 工事内容が確定し、建築確認申請を終えた後、いよいよ工事着工となります。工事着工後は、週1~2回程度適宜現場に行き進捗状況の確認や材料・施工のチェックを行います。また、こだわりの部分は施工会社に細かな指示を行い、必要に応じてお客様とご相談・確認を行いながら進めます。
  7. 各工事工程検査・竣工検査 各工程において、適宜検査を行います。地盤の状況、基礎や柱・梁などの構造性能について各工程で検査します。また、第3者による中間検査及び完了検査も受検します。建物が完成したら、竣工検査を行い、お客様と一緒に最終の仕上り確認をします。
  8. お引渡し・お引越し 最終、工事費や設計監理費の残金をご精算頂いた後、立会いのもと、施工会社から設備費等の取扱いやメンテナンス方法の説明を受け、カギや保証書のお引渡しとなります。いよいよお引越し、ご入居です!
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